1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
文京区
147.9万円/㎡
前年比+44.6%
ヴェラハイツ小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩8分
1980年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 79.53㎡の場合
相場
12,296万円
154.6万円/㎡
6,529
10,374
14,219
18,064
AI査定結果
推定相場価格
12,296万円
154.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,374万円〜14,219万円
130.4万円/㎡〜178.8万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年8月22日
ヴェラハイツ小石川
13,500万円（169.7万円/㎡）/ 2階 / 79.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は122.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 13,500万円 | 169.7万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 10,490万円 | 131.9万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 13,990万円 | 147.2万円 | 2階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 10,690万円 | 134.4万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 10,850万円 | 114.2万円 | 2階 | 95.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 10,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 7,980万円 | 100.3万円 | 2階 | 79.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 7,980万円 | 106.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/13 | 6,680万円 | 89.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/14 | 6,980万円 | 93.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 2LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は144.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 13,500万円 | 169.7万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/11 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 8,480万円 | 130.0万円 | 65.21㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/04 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 13,480万円 | 136.6万円 | 98.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/16 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 12,900万円 | 137.5万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,800万円 | 147.8万円 | 86.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/16 | パーク・ハイム文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 8,680万円 | 131.3万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/16 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 17,800万円 | 186.4万円 | 95.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 10,280万円 | 144.5万円 | 71.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、文京区では44.6%上昇しています。