ヴェラハイツ小石川

  • 東京都文京区小石川四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 6階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
13,980万円
158.7万円/㎡
相場
12,517万円
142.1万円/㎡
8,569
11,201
13,833
16,464
AI査定結果
推定相場価格
12,517万円
142.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,201万円〜13,833万円
127.1万円/㎡〜157.0万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ヴェラハイツ小石川
13,980万円（158.7万円/㎡）/ 3階 / 88.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は131.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0813,980万円158.7万円3階 88.11㎡ 3LDK北東
2025/12/0112,000万円150.9万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/11/1012,500万円157.2万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/10/1712,980万円163.2万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/09/287,980万円117.5万円6階 67.93㎡ 3K南西
2025/08/0513,500万円169.7万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/02/0810,490万円131.9万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2025/02/0213,990万円147.2万円2階 95.01㎡ 4LDK南西
2025/01/1810,690万円134.4万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2024/10/2510,850万円114.2万円2階 95.01㎡ 4LDK南西
2024/09/2210,980万円138.1万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2024/04/107,980万円100.3万円2階 79.53㎡ 3LDK南西
2024/02/137,980万円106.4万円4階 75.03㎡ 1LDK北東
2023/10/136,680万円89.0万円2階 75.03㎡ 2LDK北東
2023/09/146,980万円93.0万円2階 75.03㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は134.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
ヴェラハイツ小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 13,980万円158.7万円88.11㎡3LDK3階 / 6階建 北東1980年44戸RC
2026/03/15トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,380万円121.4万円69.05㎡2LDK8階 / 11階建 南1978年52戸SRC
2025/11/16三井音羽ハイツ
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 7,980万円120.2万円66.4㎡2LDK7階 / 14階建 北東1982年71戸SRC
2026/01/05パレ・ドール目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅6分 10,980万円135.1万円81.25㎡4LDK1階 / 3階建 南1985年21戸RC
2023/08/25大和郷コンドミニアム
文京区本駒込六丁目
千石駅7分 11,000万円122.1万円90.09㎡3LDK4階 / 8階建 南東1978年21戸SRC
2025/10/29クレール駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 11,980万円121.4万円98.67㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年91戸SRC
2026/03/10ロイヤルコート茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,580万円120.2万円71.39㎡2LDK4階 / 6階建 南西1981年16戸RC
2025/11/29秀和小日向レジデンス
文京区小日向二丁目
江戸川橋駅7分 12,990万円138.5万円93.82㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年30戸RC
2026/02/17朝日江戸川橋マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 9,180万円135.8万円67.58㎡3LDK9階 / 13階建 東1983年90戸SRC
2026/03/16ファミール小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅9分 13,800万円151.8万円90.9㎡3LDK3階 / 8階建 南西1977年48戸RC
2025/04/16エルアルカサル小石川
文京区小石川三丁目
茗荷谷駅13分 8,280万円121.4万円68.23㎡2LDK3階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2023/11/26クローネ文京
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 12,290万円120.9万円101.68㎡3LDK5階 / 11階建 南1983年39戸SRC
2025/12/30ルミエール文京伝通院
文京区春日二丁目
後楽園駅8分 9,980万円142.2万円70.2㎡3LDK6階 / 12階建 南西1983年32戸SRC
2025/05/04東建ニューハイツ小石川
文京区小石川二丁目
後楽園駅9分 7,980万円119.1万円66.99㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年28戸RC
2026/03/16ライオンズマンション文京第2
文京区春日一丁目
後楽園駅7分 8,680万円121.6万円71.36㎡2LDK7階 / 11階建 南1982年45戸SRC
2025/07/28千駄木センチュリー21
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 9,980万円123.5万円80.81㎡2SLDK5階 / 11階建 南西1982年29戸SRC
2026/02/27マンションニュー本郷
文京区向丘二丁目
東大前駅1分 9,480万円136.8万円69.29㎡2LDK+S3階 / 14階建 東1978年78戸SRC
2025/08/23パーク・ハイム文京西片
文京区西片一丁目
春日駅6分 8,400万円127.0万円66.12㎡1LDK2階 / 5階建 東1985年17戸RC
2025/08/30本郷壱岐坂ハイツ
文京区本郷一丁目
後楽園駅4分 10,980万円119.6万円91.83㎡3LDK+S4階 / 10階建 南東1982年60戸SRC
2026/02/07ドムス本郷東野
文京区本郷一丁目
水道橋駅3分 13,800万円186.0万円74.21㎡2LDK3階 / 6階建 西1982年26戸RC
2025/07/16宝生ハイツ
文京区本郷一丁目
水道橋駅1分 17,800万円186.4万円95.5㎡3LDK5階 / 8階建 北西1979年69戸SRC
2024/10/05ソフィアお茶の水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅6分 10,280万円144.5万円71.13㎡2LDK9階 / 10階建 南1983年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、文京区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（158.7万円）は文京区の平均と比較して35.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
文京区
116.9万円/㎡
前年比+15.1%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ小石川
所在地東京都文京区小石川四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
築年月1980年
階数6階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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